為加強物業維修管理，更好提升公司的企業形象，我公司擬將物業零星維修業務對外承包，采用公開詢價的方式進行詢價，有意者請攜帶有效身份證明文件前來報價。

一、業務范圍

四川天華化工集團股份有限公司及其子公司、控股公司所屬范圍的辦公用房、單身公寓、食堂、公房、天華賓館、天華體育館、八角亭等所有物業服務區域，詳見《物業零星維修項目詢價書》。

二、業務內容

四川天華后勤服務有限公司所服務的所有物業零星維修項目，包括物業日常零星維修和物業零星維修工程。

 1.物業日常零星維修：辦公用房、單身公寓、食堂、天華賓館、天華體育館、八角亭活動中心、公房、車庫、門市等所有物業服務區域的水電氣維修及辦公家具、單身公寓、天華賓館家具維修等小型維修項目，以及生產區各單位分支（從主管到各車間部門內或者房屋內的管道視為分支管）塑料管的維修更換，具體內容為：

（1）水：水龍頭、分支塑料給排水管、軟連接水管、分支給排水管、水箱、水（便）槽（池）、閥門開關、淋浴器、感應器、延時閥、沖水閥等用水設施安裝、維修、更換以及其它給排水漏點處理、單身公寓、天華賓館消防水管漏點的臨時處理；

（2）電：電燈、開關、插座、電線、配電箱、應急照明燈、逃生指示牌等用電設施安裝、維修及更換；

（3）氣：食堂、天華賓館、八角亭、單身公寓、公房等區域用氣連接管、接頭等用氣管道設施安裝、維修及更換；

（4）辦公家具、單身公寓、天華賓館家具維修：文件柜、辦公桌椅、凳子、衣柜、書桌、床、門窗等家具維修及換鎖；

（5）明確為零星維修工程以外的其它零星維修項目。

2.物業零星維修工程：

（1）辦公用房、單身公寓、食堂、天華賓館的屋頂、墻面等防水堵漏；

（2）廠區內塑料給排水主管、主廠區外生活給水主管、主排污管道安裝、維修、改造；

（3）辦公用房、單身公寓、食堂、天華賓館等的裝飾、裝修；

（4）單身公寓、天華賓館、八角亭空調、燃氣灶的維修、維護；

（5）熱水器、開水器維修、維護；

（6）水、電、氣新建、改造項目；

（7）零星土建維修項目；

（8）門窗換新進行的拆除、安裝。

（9）公司安排的其它物業零星維修工程（需要集團公司分管領導批準）。

詳見《物業零星維修項目詢價書》

三、報價人基本要求

1.依法設立，具有獨立法人資格，具有相關業務的從業資質，具有良好法人資信；

2.合法經營，依法執業，遵守法律法規、職業道德和執業準則，

有良好社會信譽；

3.按規定通過了有關部門的年度檢驗。

四、報價方式

1.報價人向詢價人領取項目詢價書，了解項目詳細情況；

2.領取詢價人統一格式的報價文件，領取報價文件時間：2024年12月27日18：00之前；

領取報價文件地址：四川省合江縣臨港街道：四川天華后勤服務有限公司資產管理部 ，聯系人：李季紅    電話：18090862587

3.請報價人以不透明密封裝袋方式，于2024年12月31日18：00前將報價文件送達（或郵寄）至投送地址，逾期送達的、未送達至指定投送地址的、不按照要求密封的報價文件，詢價人將予以拒收。

                     四川天華后勤服務有限公司

                                          二0二四年十二月二十五日